Воскресенье, 15 ноября. «Крым 24».
Рефинансирование ипотечного кредита становится выгодным вариантом, если предлагаемая банком ставка окажется ниже текущей на 1,5–2 процентных пункта, сообщил NEWS.ru эксперт рынка недвижимости Юлиан Овечкин.
По мнению специалиста, рефинансирование особенно актуально для тех заемщиков, которые брали ипотеку в период высоких ставок, например, под 20–21% годовых. Сегодня некоторые банки предлагают программы рефинансирования со ставкой около 17,5%. Таким образом, при значительной разнице в процентах, например, с 21 до 18%, экономия на ежемесячных платежах и общей переплате может оказаться весьма ощутимой.
Однако перед принятием решения необходимо учесть ряд факторов. Во-первых, важен оставшийся срок выплаты кредита. Если заемщик уже погасил большую часть долга, то выгоды от снижения ставки будут минимальными. Во-вторых, следует обратить внимание на сопутствующие расходы, такие как комиссии за оформление новой сделки и оценка имущества. В-третьих, нужно помнить, что ближе к окончанию срока кредита доля процентов в ежемесячном платеже уменьшается, а значит, снижение ставки оказывает меньшее влияние на общий бюджет.
Кроме того, специалист подчеркнул важность комплексного подхода к вопросу объединения нескольких кредитов в один. Это может облегчить управление долговыми обязательствами, однако заемщикам следует внимательно оценивать возможные последствия увеличения общего срока погашения займа, чтобы избежать роста конечной переплаты.
Картинка сгенерирована ИИ
